Вы здесь: Статьи Осторожно! Мошенничества с недвижимостью

Осторожно! Мошенничества с недвижимостью

Каждому владельцу недвижимости следует знать, как «постелить соломку» на случай, если его владение квартирой, домом или офисом будет кем-то поставлено под сомнение, а ещё хуже, если он подвергнется атаке мошенников. Приёмы мошенничества с недвижимость могут быть изощрёнными, неожиданно сложными, но в основном они стереотипны. Зачастую это – банальный обман и злоупотребление доверием.
 

Один из стереотипов – продажа квартиры тем, кто на это права не имеет. Иногда это член семьи, иногда – человек, в квартире проживающий. Ими либо - подделываются документы на приватизированную квартиру, либо - изготавливаются на основе похищенных оригиналов. Чаще всего такие операции с продажей чужих квартир происходят тогда, когда жильё оказывается во временном пользовании у кого-то, к примеру, сдаётся ему по договору найма.
 

Афёра с использованием фальшивок – опасный способ мошенничества, наносящий финансовые потери и тому, кто владеет квартирой, и тому, кто добросовестно её приобрёл. Закон регулирует взаимоотношения нанимателя и собственника, но на пути правосудия множество осложнений, которые быстро не решаются.
 

Специалистами, по борьбе с правонарушениями в области недвижимости, афёры при найме жилья делятся на три типа:
 
  • *наем как абсолютно необходимое звено, одна из ступенек к последующему отчуждению квартиры у владельца и ее последующей продажи;
  • *извлечение выгоды нанимателем (не владельцем квартиры) путём пересдачи её другим физическим лицам за более высокую плату;
  • *и - простой захват жилья, владелец не может даже войти на свою жилплощадь, а проживающие на ней, отказываются и съезжать, и платить за жилье. При этом судебная тяжба, начатая пострадавшим, приносит ему такие материальные затраты, которые намного превышают возможную выгоду собственника от сдачи квартиры внаём.
 

В том случае, когда вы становитесь, например, собственником приватизированной квартиры в Самаре (она досталась вам по наследству) и пока в ней не нуждаетесь, но не собираетесь продавать, решили сдать её внаём, то проявляйте осторожность. Её можно сдать только хорошо вам известным и проверенным людям. Делайте это под присмотром юриста, который и документы проверит, и от неосторожного шага защитит. Не менее осторожным должен быть и покупатель жилья. Все документы должны проверяться самым тщательным образом.